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  • Moncucco T.se - Rustico
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Moncucco T.se - Rustico

€ 650.000,00
  • Mq 900
  • Pertinenze giardino 100000 mq
  • Riscaldamento autonomo a GPL

Immerso nella natura ma a breve distanza da Torino, Asti e dalle principali arterie autostradali del nord/ovest, in contesto di elevato valore paesaggistico, a poca distanza dall'Abazia del Vezzolano e da piste e sentieri cartografati per gli appassionati del trekking e della mountain bike, si vende tipica cascina piemontese dei primi del '900 con una superficie di Mq 900 circa, ottimamente ristrutturata, adatta ad essere abitata anche da più famiglie; disposta totalmente a sud, con circa 10 ettari di terreno quasi totalmente a corpo unico, una parte destinati a coltivazione, una parte destinata a bosco. La cascina si sviluppa su 2 livelli ed è suddivisa in 4 settori: - zona Laboratorio per la trasformazione di prodotti alimentari, con spogliatoio, servizio, 2 ulteriori locali e porticato; - zona con locali tecnici e di magazzinaggio, tutta su un unico livello al piano terreno, con stalla, magazzino, servizi igienici e locali caldaia; - zona Abitazioni, attualmente utilizzata in parte come abitazione privata e in parte come alloggi per ospiti, in particolare: soggiorno, cucina, servizi al piano terra e salone, 7 camere, doppi servizi al piano primo; - zona Agriturismo con ingresso cucina, dispensa, spogliatoio e servizi igienici per il personale e ingresso ristorante, sala ristorante, doppi servizi per gli ospiti di cui uno per portatori di handicap, tutto al piano terreno. Al piano primo, vecchio fienile ristrutturato + magazzino e salone. L'azienda dispone di tutte le autorizzazioni richieste per le attività che svolge, in particolare: autorizzazione sanitaria per la trasformazione dei prodotti; per la somministrazione dei pasti; per l'esercizio di attività agrituristica con possibilità di organizzare eventi e attività culturali; piazzole destinate al campeggio. Tutto questo fa si che la struttura sia completa con enormi potenzialità, eventualmente, ancora da sviluppare, sia a livello produttivo sia a livello ricettivo, oltre ad essere adibita ad uso residenziale privato, disponendo già di 2 unità abitative e con la possibilità di ulteriori realizzazioni. Doppia caldaia per il riscaldamento: gpl a condensazione e a legna. Cl.en.: C (47,4319 kWh/m2) + D (190,1903 kWh/m2)