Spesso diamo per scontato di essere a conoscenza delle informazioni che ai nostri occhi sembrano semplici, ma proprio per questo vorrei ripassare insieme a voi l’ A B C dell’acquisto e della vendita. Infatti vorrei parlare dei requisiti necessari per accedere alle agevolazioni fiscali ‘prima casa’ e i casi in cui si perdono tali vantaggi:
- l’abitazione non deve far parte di alcune categorie, in particolare: signorile, abitazione in villa, castelli e palazzi di pregio artistico e storico;
- l’acquirente deve stabile la propria residenza entro 18 mesi dall’acquisto oppure deve acquistare nel comune in cui svolge la propria attività principale;
- se trasferito all’estero per motivi di lavoro, il comune deve essere quello in cui ha sede o esercita l’attività il soggetto da cui dipende;
- se l’acquirente è cittadino italiano emigrato all’estero, la residenza può essere sull’intero territorio nazionale;
- l’acquirente fa parte delle forze armate e delle forze di polizia, anche senza residenza;
- tali vantaggi si perdono se il compratore è già titolare o co-titolare di diritti di proprietà su tutto il territorio nazionale, acquisiti coi benefici fiscali.