Casa indipendente di 2 unità abitative

Casa indipendente nello splendido paese di Albugnano denominato il ’balcone del Monferrato’. A pochi passi dal centro del paese, si vende casa di civile abitazione che si sviluppa su tre livelli immersa in un giardino di Mq 2000 c.a. ed è composta da 2 unità abitative per complessivi Mq 325 c.a. Da Via Regina Margherita si accede direttamente al piano seminterrato della proprietà dove sono presenti i due box auto; a livello pedonale, invece, si accede al cortile della proprietà e tramite una scala esterna in mattoni a vista si arriva direttamente al piano terreno abitabile con annesso terrazzo. La casa risulta così strutturata: il piano seminterrato di Mq 125 c.a. è composto da 2 box auto, uno doppio in lunghezza e l’altro singolo, doppia cantina, ripostiglio, disimpegno con la scala che conduce al piano superiore, un bagno e taverna; il piano terreno/rialzato di Mq 105 c.a. è costituito da un doppio accesso, il primo direttamente dal piano seminterrato al quale è collegato tramite scala interna, il secondo con accesso diretto dal cortile. L’appartamento al piano terreno è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio e da un godibile terrazzo di Mq 20 c.a. Tramite una comoda scala esterna con gradini di cemento, si accede al piano 1° superiore di Mq 95 c.a. dove si trova la seconda unità abitativa che risulta così composta: ingresso su disimpegno, soggiorno, 2 camere da letto, cucinotta con zona pranzo, un bagno finestrato, ripostiglio, un balcone e un terrazzo di Mq 10 c.a. La casa è una costuzione dei primi anni ’70 con facciata in intonaco in buone condizioni strutturali, con tetto rifatto nel 2012. L’appartamento del piano terreno/rialzato è stato internamente ristrutturato nei primi anni ’90, i bagni sono stati entrambi rifatti, sono presenti le inferriate e dispone di antifurto; i pavimenti sono in parquet quadrotti di legno nella zona notte e nel soggiorno; presenta una caratterizzazione di particolare pregio con alcuni tratti di pittura di piacevole aspetto; i serramenti esterni sono quelli originali. L’appartamento al piano primo si presenta allo stato originale. La costruzione è servita da tutte le utenze, in particolare il gas metano (ogni unità abitativa dispone di caldaia autonoma, di tipo condensazione al piano terreno) ed è allacciata alla fognatura pubblica. La posizione è collinare e molto soleggiata; da ogni terrazzo si può godere di una splendida vista sulle colline circostanti e sull’arco alpino. Cl.en.: in fasi di Rq