Cascinale piemontese

Alle porte del Roero, a soli 15 km dalle città di Asti ed Alba, si vende bellissimo cascinale piemontese. Costruzione dei primi del ’900 in stile tipico con facciata in mattoni immersa in un terreno/giardino pianeggiante di proprietà di Mq 3000 c.a. Il cascinale si sviluppa su due livelli per un totale di Mq 380 c.a. suddivisi in parti uguali su ogni singolo piano. Il piano terreno è composto da ingresso, doppio salone suddiviso da un’arcata, con entrambi gli ambienti dotati di camino in muratura, ampia cucina, disimpegno, bagno, locale tecnico e garage per un auto. Tramite una comoda scala, si accede al piano superiore, composto da 7 camere da letto e doppi servizi. Sempre all’interno della proprietà, è presente un basso fabbricato che si sviluppa tutto sul piano terreno ed è suddiviso in doppio box auto e locale dalle ampie vetrate, adibito a taverna, con forno e camino. L’immobile gode di un’ottima esposizione, dotato di ambienti ampi e luminosi e si presenta in buone condizioni interne e strutturali. Negli anni recenti sono stati effettuati lavori importanti di migliorie, in particolare, è stato rifatto il tetto nel 2018 ed è stata sostituita, inizio 2023, la caldaia per il riscaldamento a metano, con una caldaia a condensazione. Tutti i serramenti esterni sono in legno con periane in tipico stile piemontese e tutte le finestre dispongono di inferriate. I pavimenti sono in cotto nella zona giorno al piano terreno e sono in parquet nella zona notte del piano primo. I soffitti sono in voltine in tutti gli ambienti, in alcuni in voltine di mattoni a vista, per esaltare le caratteristiche rustiche della costruzione. La casa dispone di allacciamento alla fognatura e impianto di antifurto. Immersa in uno splendido giardino pianeggiante, ben piantumato e ben esposto dov’è presente un pozzo utilizzato per l’innaffiamento del giardino stesso. L’immobile si presta, volendo, ad essere suddiviso anche in due unità distinte, essendo già presente una scala esterna per l’ingresso diretto al piano primo. La casa si trova in Frazione San Pietro, a metà strada tra San Damiano e Ferrere, tra le colline dell’alto Monferrato disseminate di vigneti e paesaggi caratteristici. Cl.en.: in richiesta