Porzione di villa bifamiliare

Porzione di villa bifamiliare in zona collinare nel paese di Marentino. A pochi passi dal centro del paese, in Strada del Pozzetto, in contesto di abitazioni in villette, si vende porzione di villa elevata a due piani fuori terra, oltre a piano interrato collegato tramite scala interna, libera su 3 lati, da cui si gode di una splendida vista sul Monviso e sulle colline circostanti, con ingresso pedonale privato. L’immobile di complessivi Mq 240 c.a. è composto da: al piano terreno, ingresso da un godibile porticato esterno su soggiorno living, cucina abitabile, disimpegno, due camere, bagno con doccia e porticato; tramite una comoda scala si accede al piano primo mansardato, composto da una camera illuminata da velux, una seconda camera finestrata e con uscita sul terrazzo, un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio e zona sottotetto utilizzabile come ripostiglio; dal soggiorno, la scala conduce anche al piano interrato, composto da ampia taverna, disimpegno, locale ad uso cantina e bagno/lavanderia, oltre a garage di Mq 40 c.a. con accesso dalla rampa comune con la confinante porzione di bifamiliare. L’immobile è circondato da giardino di proprietà di Mq 600 c.a. Ottime condizioni interne. Il tetto è stato recentemente rifatto (anno 2020) con la posa di un nuovo strato isolante di 14 centimetri, come da Normativa Vigente, adottando il ’sistematetto Stirodach’ provvisto di pannellatura termoisolante in polistirene espanso (ideale per la coibentazione e ventilazione della copertura) e la posa di nuove tegole; contemporaneamente sono stati sostiuiti i 3 velux. Il piano mansardato è dotato di climatizzatore. Tutti gli altri serramenti esterni sono in ottimo stato, in parte in legno e in parte in pvc, con scuri esterni in legno. L’immobile è dotato di impianto di antifurto, portoncino d’ingresso blindato, illuminazione esterna e gode di predisposizione per stufa a pellet e legna. Il riscaldamento è autonomo metano, con caldaia nuova a condensazione. La facciata è in intonaco, gli ampienti sono luminosi; l’immobile gode di un’ottima esposizione. Collegato alla fognatura. La posizione è collinare a poca distanza dal paese. Classe esergetica : D (EPgl,nren 101,49 kWh/m2). La vendita dell’immobile avviene in collaborazione con l’Agenzia MMG Immobiliare